Deweloper w nowej roli

Będzie rewolucja na rynku? Deweloper stanie się „generalnym realizatorem inwestycji” dla państwa? – m.in. o tym mówili goście panelu „Narodowy Program Mieszkaniowy” na Forum Ekonomicznym w Krynicy.

Państwo chce oddać deweloperom grunty pod bloki w ramach Mieszkania+, ale ci musieliby zrezygnować z marż uzyskiwanych dotychczas na rynku (jedni twierdzą, że mają dziś kilkanaście procent zysku, inni – że nawet 30). Czy zadowolą się ok. 10-proc. marżą?

Część firm już negocjuje umowy z BGK Nieruchomości. Podobno chętnych przybywa, ale zdaniem wielu deweloperów nie da się wybudować dziś lokali za niewiele ponad 2 tys. zł za mkw., a takie są oczekiwania państwowego inwestora. W czasie panelu pojawiały się jednak i głosy przeciwne. Tak właśnie chce budować HM Invest.

W państwowym programie chciałby mieć swój udział także PHN, który ma plan, by znaleźć się w pierwszej dziesiątce firm deweloperskich, oddając ponad tysiąc lokali rocznie.

Na zdjęciu z Forum w Krynicy goście mojego panelu: Włodzimierz Stasiak, wiceprezes BGK Nieruchomości; Tomasz Żuchowski, wiceminister Infrastruktury i Budownictwa; Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy doradczej Reas; Piotr Hofman, prezes Grupy Invest i Maciej Jankiewicz, prezes Polskiego Holdingu Nieruchomości.