NIERUCHOMOŚCI Z GÓRNEJ PÓŁKI

WYDARZENIA

Takiej inicjatywy na rynku nieruchomości jeszcze nie było. Władze Warszawy oraz Urban Land Institute Poland organizują –  dla kadry zarządzającej z rynku nieruchomości – warsztaty.

Nie tylko po to, aby opowiedzieć, co planują w mieście, ale także po to, by skorzystać z wiedzy tych, którzy na co dzień działają w branży.

WIĘCEJ

Dach sali widowiskowej groził zawaleniem. Władze miasta musiały więc zamknąć obiekt. W jednej ze szkół nie dało się ogrzać pomieszczeń do 10 stopni Celsjusza, a w innej szyby wypadały z okien. Tych budynków nie można było jednak po prostu zamknąć. Podobnie jak urzędu miejskiego, gdzie woda lała się przez okna w czasie deszczu.

Gdzie to było? Znacie miasta, które borykają się z podobnymi problemami, zastanawiając się, skąd wziąć miliony złotych na remonty?

WIĘCEJ

Nie tylko rzeczoznawca wyceniający galerię handlową wie, że miejsce ma wartość tylko wtedy, gdy … są w nim ludzie.

To jeden z wniosków najnowszego raportu Urban Land Institute „Trading Up Dining, leisure, amenities, and the new shopping centre”.

WIĘCEJ

Jest takie nieduże miasto w Polsce, które stwierdziło, że nie ma co liczyć na unijne pieniądze czy obciążać swojego budżetu, tylko trzeba znaleźć inny sposób na inwestycje. Jego burmistrz powtarza, że gminą warto zarządzać tak, jak firmą, bo sam wywodzi się z biznesu.

Po miesiącach konsultacji zapadła decyzja: głęboką modernizacją energetyczną ośmiu budynków na terenie gminy Opalenica, a następnie ich utrzymaniem technicznym i zarządzaniem zużyciem energii, zajmie się wybrana firma w ramach Partnerstwa Publiczno – Prywatnego. Kim jest partner gminy?

WIĘCEJ

Nie tylko brak rąk do pracy i spowodowane tym opóźnienia na budowach są przyczyną problemów niektórych firm deweloperskich. Także znacząco rosnące ceny gruntów.

Coraz trudniej będzie deweloperom utrzymać dotychczasowy rytm dostarczania mieszkań na rynek. Już za chwilę będą sobie mogły na to pozwolić tylko te spółki, które mają zapasy w bankach ziemi lub są w stanie konkurować finansowo o coraz trudniej dostępne, dobrze zlokalizowane grunty.

WIĘCEJ

Waśnie mijają trzy miesiące, odkąd ruszył mój projekt „Nieruchomości z górnej półki” – nowe medium dla szeroko pojętej branży nieruchomości i budownictwa.

Projekt w sieci i mediach społecznościowych  – www.nzgp.pl – który – bez wersji papierowej – szybko zyskał Wasze zainteresowanie. 

WIĘCEJ

Bez edukacji i wsparcia najemców certyfikowanych budynków oraz współpracy zarządców i deweloperów, biurowce pozostaną zielone jedynie teoretycznie.

To jeden z głównych wniosków dyskusji „Zielony nie tylko z nazwy, czyli jak użytkować budynek, aby certyfikat nie pozostał tylko na papierze”.

WIĘCEJ

Bank Światowy będzie finansował pilotażowy program modernizacji domów – na początek w województwie małopolskim i śląskim.

Tak powiedział dziś (4 października 2017 r.) na konferencji „Barometr zdrowych domów 2017” wiceminister Infrastruktury i Budownictwa Kazimierz Smoliński. Druga dobra wiadomość jest taka, że pieniądze oszczędzane na Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych – z premią za oszczędzanie – mogłyby zostać przeznaczone także na kompleksowe remonty domów jednorodzinnych.

WIĘCEJ

Wysyłasz swoich pracowników na budowę do Niemiec i Austrii? Wiele polskich firm budowlanych tak robi ze względu na atrakcyjne warunki finansowe. Czasem jednak popadają w kłopoty. Dlaczego?

Bo nie wiedzą, jaka jest na przykład wysokość minimalnego wynagrodzenia, dodatek za pracę w godzinach nadliczbowych, wymiar czasu pracy, okres odpoczynku dobowego i tygodniowego. A lepiej spełnić te lokalne wymogi, gdyż w przeciwnym razie firma naraża się na wysokie kary finansowe. Jak dotkliwe i za co konkretnie nakładane?

WIĘCEJ

Są kolejne dobre informacje: nie tylko JP Morgan wierzy w Polskę. Fundusze, które właśnie są na zakupach – chodzi o tzw. transakcje w trakcie –  w całym 2017 r. miałyby w sumie wydać na polskie nieruchomości komercyjne ponad 5 miliardów euro. Będzie rekord na rynku?

Choć inwestorzy – ceniący nie tylko atrakcyjne stopy zwrotu, ale i stabilizację – wystawiani są w Polsce na kolejne próby (zmiany prawa, brak spójnych decyzji fiskusa: PCC/VAT, nowe wymogi MSSF, zawirowania związane z wprowadzeniem REIT), to w tym roku może paść rekord na rynku inwestycyjnym – wynika z informacji RICS.

– Pomimo, że Wskaźnik Sentymentu Inwestycyjnego badany przez RICS pozostaje minimalnie negatywny, obserwujemy bardzo silny popyt ze strony inwestorów – komentuje Daniel Bienias MRICS, dyrektor zarządzający CBRE w Polsce.

Jego zdaniem szczególnym zainteresowaniem cieszą się najlepsze projekty handlowe i biurowe.  – Ponad 60 proc. całej aktywności inwestycyjnej w pierwszym półroczu 2017 roku dotyczyło obiektów handlowych. Z drugiej strony, brak podaży najlepszych projektów biurowych w centrum Warszawy, skierował zainteresowanie części inwestorów w stronę rynków regionalnych – dodaje Daniel Bienias.

Podkreśla, że wiele transakcji, które są dziś w fazie finalizacji, pozwala oczekiwać rekordowego wyniku na rynku inwestycyjnym w Polsce, czyli przekroczenia 5 miliardów euro w całym 2017 roku.